大房地产商(199)

2025-10-10 评论

  “智华,多亏你及时给我打了电话,不然,咱俩怕是见不着了。”于宝山苦笑着钻进奔驰车里。
  马智华一边开车一边说:“宝山,你走这些天,东州发生了许多意想不到的事情,简直不可思议。陈金发出事就不必说了,最不可思议的是森豪国际中心被市国土局无缘无故地收回了。森豪集团当年从你手里买这快地时,我在森豪集团任副总裁,情况我再清楚不过了,以森豪集团的实力也不可能交不起土地出让金,却被列入‘8.31大限’清理的首批项目,不仅取消了立项、规划、建设和施工等许可证,连土地也被收回了。宝山,你说是不是不可思议?”马智华连珠炮似的说。
  “智华,要说你是个书呆子你还不服气,这有什么不可思议的,你在范真真手下也当过副总裁,当时你是怎么被范真真挖走的,你忘了?”于宝山嘲讽地说。
  “这么说森豪国际中心的幕后黑手是范真真?”马智华疑惑地问。
  “她一个婊子哪有这么大力度,这事保证是我姐夫一手操作的。”于宝山愤愤地说。
  “宝山,你姐夫这一招可够狠的,一下子伤了森豪集团的元气了。不过,市国土资源局的网站上已经发布了关于森豪国际中心的招标通告,我想跟你商量商量,咱们联手拿下这个项目怎么样?”马智华贪婪地说。
  “智华,如果是公开拍卖,谁最终接手项目会很透明;但如果说招投标,明摆着要暗箱操作,我估计我姐夫早就把底交给范真真了。”于宝山泪丧地说。
  “未必吧?宝山,何市长毕竟是你姐夫,打断骨头连着筋呢,再说这块地原本就是你的。我的意思是咱们先把标书买了,我准备投标的事,你去做你姐夫的工作,只要有一线希望,咱们也要争取,何况咱们是最有希望中标的开发商之一,能不能中标就看你怎么做你姐夫的工作了。”马智华一番话还真把于宝山的心说活了。
  “智华,你别说,你的话还真有道理。妈的,凭什么好事都得便宜范真真那个婊子!”于宝山一拍大腿说。
  “这就对了。另外我仔细研究了一下评分规则,这次投标的评标分两个阶段:第一个阶段,评估和比较投标人的财务及资信,这个阶段为25分;第二个阶段为综合评估,其中投标价格占25分,付款进度占15分,开发理念工程进度和按时完工承诺占20分,企业资质、开发业绩和投资业绩共计10分,剩余的5分为印象分。其实开发商自己能控制的只有投标价格和付款进度,合计40分,其他60分就看评委了。”
  “昌星,你的意思我明白,但是道高一尺,魔高一丈,今天的何振东不是当年的肖鸿林、贾朝轩,要想扳倒何振东比登天还难啊!”李明林不以为然地说,“昌星、志刚,你们或许不知道为什么东州建工突然停工的真正原因。”
  “工程出现了严重的质量问题,我们要求熊华山消除质量隐患,才能付工程款。这小子不干,非要森豪付地下一期工程的工程款,还要签地上工程的合同。熊华山要价太高,我们不同意,双方僵持不下,无奈才又簿公堂的。”白志刚解释说。
  “志刚,这些都是表面现象。如果我没有猜错的话,熊华山对地上工程是狮子大开口了,对不对,价钱高得离谱。”李明林打了一个酒嗝,舔了舔嘴唇问。
  “不错,这家伙张口要十个亿,底线是八个亿。”白志刚惊异地说。
  “要我说,四五个亿足够了,熊华山狮子大开口就是为突然停工找借口,因为突然停工是有人授意的,就是要让森豪国际中心成为名副其实的烂尾楼,不然市国土局怎么收回那块地?收不回地谈何招投标,不招投怎么能如愿以偿?”
  李明林的一席话,让白昌星、白志刚大为吃惊。他们万万没有想到东州建工在这场悲剧中扮演了“打手”的角色。
  “真是世事难料啊!当年我是不到四个亿拿到这块地的,想不到短短几年竟升值到十七亿六千万,巨大的升值空间让有些人失去了理智啊!白昌星感慨道。
  “尽管李明林和范真真以十七亿六千万拿下这块地,我算了一下仍然有百分之三四十的回报率。森豪国际中心这块地包括了已经建成的地上框架结构部分,土地成本一平米大概一千四百元,按照十七亿六千万的交易价估算,扣除地上土建成本,实际地价每平米五千零五十五元,森豪国际中心的售价每平米可以达到两万五千元以上。”卢征掐着指头一边算一边说。

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