“比如房产，”赵行长说，“如果你有现成的写字楼、公寓或厂房，也可以用来抵押贷款。”
一听见“厂房”，戴向军立刻眼睛一亮，他立刻就想到了丁有刚极力推荐的那幢7层楼的厂房。
“厂房倒是有一幢，”戴向军说，“但手续上有些小问题。”
赵行长问什么问题？戴向军说房款没有付清，所以手续不是很全。赵行长想了想，说这也不是什么大问题，只要确实有这幢房子存在，如果我们配合你，还是有办法的。
戴向军注意到“配合”两个字，立刻就领会了其中的含义。在一次两个人脱光光的场合，戴向军告诉赵新明，总公司已经答应担保了，但需要按照集团内部资金拆借的利息差贴补三个点的担保费，如果赵行长能通融用房产抵押贷款，省下这笔担保费我们哥俩分了不是很好？
赵新明眯上眼睛想了一会儿，说：担保费是小事情，主要是异地担保手续麻烦，就按你说的，我两个点，你一个点，我们做成分批担保。
“行，”戴向军说，“三个点全给你，算咨询费，具体操作完全靠你大行长指导呢。”
赵行长当然高兴，好处多占了，还落个好名声，摊上这样的好事情谁都高兴。接着，赵新明就真的当起了咨询师，告诉戴向军：把整个7层楼的合同签下来，把房产证分割，分期付款，先付第一层，然后立刻拿该层担保，贷款再付第二层，无非多做几套资料而已。
话虽然这么说，其实在后来的操作当中，比这简单。由于银行态度积极，加上丁有刚在中间说合，几方一配合，打了一个时间差，总共2000万的物业，戴向军首期支付300万的合同保证金，就开始办理过户手续，手续办完后，戴向军再支付200万，出卖方让银行验证房产证原件并提供复印件，自己保留原件，银行方面立刻发放贷款，等贷款一到位，戴向军再支付1500万余款，换回房产证原件，交给银行抵押，如此，一桩先放款后抵押的贷款操作就完成了。由于行长赵新明亲自担任整个操作的“咨询师”，并且他的“咨询费”是按照贷款额的百分比收取的，所以，在可能的情况下，当然额度越大越好，结果，戴向军花2000万卖来的物业，被评估成了6800万，分两次从银行贷款5000万，不仅在一夜之间拥有了一幢7层楼的办公总部和工作场所，而且还获得了3000万的流动资金，使戴向军的天安寻呼神话般地拔地而起，出现在南都大地上。而他付出的，仅仅是150万的“咨询费”。
戴向军并没有在柯正勇面前说大话，天安寻呼开张的第一天果然就推出“入户送机”的优惠政策。不过，并没有像戴向军说的那样不做宣传，而是头一天做了大量宣传，几乎在南都的每一份报纸的头版同时做了广告，用戴向军自己的话说，这叫“集中统一轰炸”，结果，还真发生了用户挤破门的事情，比如位于小北花圈的营业部当天就把门挤破了。这样的场面当然是戴向军所希望的，他恨不能挤死一两个人，造成大轰动最好。虽然最终并没有挤死人，但天安寻呼的横空出世以及开张第一天就推出如此优惠的营销手段，对南都的寻呼市场冲击是不言而喻的。说实话，这不亚于一场地震，在南都的寻呼业内引起激烈的震荡。佳信和万通自不必说，他们本来就受南国的挤压，好不容易多次联手打价格战刚刚取得三足鼎立的市场平衡，突然被一夜之间冒出来的天安打破，当然不甘心，于是立刻连夜开会，商量对策，并且屏弃前嫌，主动与南国修好，打算三个老大一起把新生的天安传呼扼杀在摇篮之中。但是，当佳信和万通两个老总放下架子主动约见吕凡凡的时候，吕凡凡的反应相当冷淡。先是说事发突然，我们应该先搞清楚天安的来历，然后再商量对策，后来被佳信和万通逼紧了，才不得不表明自己的原则立场。吕凡凡说，据她了解，天安的背景是华安集团，来头很硬，我们动它不得，既然如此，不如大家和平相处，共同建立价格同盟，在新的平台上建立市场平衡。对于吕凡凡的这个态度，佳信和万通肯定不能认同，他们甚至怀疑天安是从南国分离出来的，是吕凡凡专门用来挤兑佳信和万通的一个新花招。再一调查，果然发现天安的主要人马几乎全部来自南国寻呼，包括副总经理周柏林都是从南国过来的，于是，更加坚定了他们的怀疑，两家一商量，觉得既然南国先不仁，就不要怪我们不义，商量着用非正常手段回以颜色。
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